定福家园-业主论坛-定福人家 » 『物业直通车』 » 物业电梯费用算法存在明显多收费！欢迎物业及其他业主指正

mydingfu 发表于 2008-10-28 09:38

物业电梯费用算法存在明显多收费！欢迎物业及其他业主指正

经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准中有如下规定：

15层及以下的楼房以10层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%；
16-25层的楼房以20层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%；

定福家园小区有12层楼电梯10个，16层楼电梯16个 18层楼电梯8个 21层楼电梯4个
12层楼电梯10个：28492元/部*1.02*10部=290618.4元
16层楼电梯16个：38548元/部*0.96*16部=592097.3元
18层楼电梯8个：38548元/部*0.98*8部=302216.3元
21层楼电梯4个：38548元/部*1.01*4部=155733.9元

合计：1340666元

而物业算出的价格为1364264元，比规定许可的最高电梯收费多了23598元。

[[i] 本帖最后由 mydingfu 于 2008-10-28 09:45 编辑 [/i]]

mydingfu 发表于 2008-10-28 10:11

经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准是政府规定的电梯收费的最高限额，据我所知除定福家园外没有一家经济适用房小区的物业按此上限收费。

柠檬 发表于 2008-10-28 10:47

回复 沙发 mydingfu 的帖子

有道理！欢迎物业对电梯费“下浮不限”:s65: :s65: :s65:

cootoon 发表于 2008-10-28 11:30

物业计算那个 本来就是糊里糊涂 给你看看了事的

dnxbf 发表于 2008-10-28 11:47

:s65: :s65: :s65: :s65: :s65: :s65:

mydingfu 发表于 2008-10-28 12:32

回复 地毯 cootoon 的帖子

物业可以算糊涂账,但业主不能跟着交糊涂钱啊!不合理的费用一律拒交,多交的钱物业应该退回或冲抵下期物业费.

筠筠 发表于 2008-10-28 15:49

就是就是！我们C1 3单元的电梯坏了一个多月了，才刚用2天，现在又不能用了！怎么这样啊！明年都别交物业费了！
:s35: :s35: :s65: :s65:

kevinljh 发表于 2008-10-28 17:04

物业又在假装看不见

定福家园居民 发表于 2008-10-28 19:01

楼主你引用的基数是不是物业提供的啊？（就是元/部前面的数字）

楼主你引用的基数是不是物业提供的啊？（就是元/部前面的数字），这个基数不知是否客观？是不是也虚高呢？

mydingfu 发表于 2008-10-29 08:30

回复 9# 定福家园居民 的帖子

每部电梯的基数确实是北京市发改委2005年公布的《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》中规定的指导价。大家可以查询[url]http://www.bjpc.gov.cn/zcwj/sfgwwj/200512/t107523.htm[/url]

但政府指导价是指相关收费的最高上限，而除定福家园外其它小区很少以最高上限收取。

kevinljh 发表于 2008-10-29 09:21

如果按照这个算法，电梯费每平米应该是0.84元。

巴日斯 发表于 2008-10-29 10:18

C4 的两部电梯，自10.1以来，只有一部正常使用，建议计算物业费时，减少这一部电梯*1个月的费用。

物业，不要认为我们业主都可以忽悠过去啊……

xiaocui 发表于 2008-10-29 10:28

原来停一部电梯是为了节约呀

物业也够能想的，停电梯节约，也不给个明确的说法就这么一直停着，报修也不理，是瞎呀是聋呀，物业这帮人真拿他们没辙，如果把物业炒了心情也许会好很多很多。

DDS 发表于 2008-10-29 12:19

C4的电梯,哎!

查看完整版本: 物业电梯费用算法存在明显多收费！欢迎物业及其他业主指正